2월27일
철거비용과 견적서가 왔다.
견적에는 450만원으로 책정했는데 다행히 아래와 같이 380만원으로 견적을 보내왔다.
다음은 철거 팀에서 보내온 견적서이다.
석면처리는 잘 마무리된 것 같아서 처리비용이 약 50만 원 정도면 될 것 같습니다.
이유는 철거할 때 민원이 업었고 신고면적이 해당되지 않아서 처리업체만 불러서
언제라도 처리하면 됩니다. 늦어져도 상관없으니까 석면처리비는 철거 비에서 제외하겠습니다.
철거인건비 총 5명 750.000
경비 100.000
포클레인 1일 작업 450.000
혼합폐기물 25톤 2차 * 900.000 =1.800.000
혼합폐기물 15톤1차 * 700.000= 700.000
폐기물 값에 서류 대행비 포함
철거비합계 3.800.000만원
폐기물에서 처음 말씀드린 것과 차이가 좀 있을 것인데요.
이유는 일반 블록이나 콘크리트 같은 것만 싣고 가면 한차에 250.000~350.000만원을
달라고 하는데 저희가 처리한 폐기물들은 나무 등등 물건이 너무 좋지 않아서 모두 A급
혼합폐기물로 분류되어 비용이 많이 발생되었습니다. 대신 저희 인건비만 청구하였으니 부담이 덜 될 겁니다.
사람의 마음은 모두 같은가 보다. 철거 팀에서 인건비와 장비값만 청구해서 견적 450만원에서 70만원이 절약되었다니 기분이 좋다.
또한 건축에 대한 견적이 첨부물로 왔다.
건축비
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품명 |
산출근거 |
단위 |
수량 |
금액 |
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1 |
기초공사 |
줄기초,혼합방식 |
PY |
24 |
7,000,000 |
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2 |
화이트폼공사 |
수성폼(단열100) |
PY |
24 |
2,000,000 |
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3 |
철골공사 |
아연 75 |
PY |
24 |
6,500,000 |
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4 |
판넬공사 |
난연판넬 |
PY |
24 |
12,500,000 |
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5 |
슁글공사 |
가나,오엔스(30년) |
PY |
50 |
2,800,000 |
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6 |
창호공사 |
경희바이중창(225) |
식 |
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6,000,000 |
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7 |
전기공사 |
불연재배관 |
PY |
24 |
2,400,000 |
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8 |
난방,보일러 |
일반 기름보일러 |
식 |
|
700,000 |
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9 |
조적공사 |
화장실 |
식 |
|
1,600,000 |
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10 |
타일공사 |
기본메탈 |
PY |
|
3,000,000 |
|
11 |
미장공사 |
|
PY |
24 |
2,600,000 |
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12 |
설비.도기 |
계림제품 |
식 |
|
1,600,000 |
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13 |
실내수공사 |
루바등등 |
식 |
|
6,000,000 |
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14 |
현관문 |
고급 현관(동광문집) |
EA |
1 |
1,000,000 |
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15 |
실내도어 |
건축주지정 |
EA |
5 |
1,800,000 |
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16 |
조명공사 |
기본 |
EA |
|
800,000 |
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17 |
씽크대 |
100만원외별도 |
식 |
|
1,000,000 |
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18 |
도배장판 |
광폭합지,메이커 |
PY |
24 |
2,200,000 |
|
19 |
외부마감 |
방부 문선, 쇼핏 |
식 |
|
1,600,000 |
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20 |
싸이딩공사 |
외부 시멘트 사이딩 |
식 |
|
5,000,000 |
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21 |
페인트공사 |
협의 |
식 |
|
2,000,000 |
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합계 |
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70,100,000 |
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건축비 외 | |||||
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구들, 황토방(굴뚝포함) |
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5,000,000 | ||
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데크는 좀더 협의 후 시공 |
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다락계단 원목자재 시공비 포함 |
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2,500,000 | ||
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다락방 4평 루바마감으로 2000,0000서비스입니다. |
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화목겸용 보일러 (화목겸용 추가비용) |
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전기 인입비 (탈부착비용포함) |
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300,000 | ||
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가스필증 |
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|
200,000 | ||
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정화조5인용(밖에수도, 맨홀포함) |
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2,000,000 | ||
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소계 |
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10,000,000 | ||
1. 기초높이는 1미터이고 구들방을 위해 부분 줄기초를 하고 철근 1톤 배복근하여 매트 마감 합니다.
2. 단열비용이 좀 과하지만 저도 시공은 처음하는 거라 꼭 해보고 싶습니다.
3. 철골 공사는 아연 75로 견고하게 작업을 하고 지붕은 도면에서 보완하여 높게 제작 합니다.
4. 모든제품 난연3급입니다,벽체100.지붕 150.중천정50 칸막이100입니다.
5. 13 슁글 공사는 오엔스30년 보장된 제품을 사용합니다.
6. 창호공사는 경희 바225바를 사용하고 유리는 양 16페어로 결로와 단열을 예방할 수 있습니다.
7. 전기공사는 불연재 배관을 쓰고 배선과 콘센트 공사를 말합니다.
8. 보일러 난방이며 기본 보일러는 기름 귀뚜라미 입니다.~~
9. 조적은 화장실 실내입니다~~,,방음 문제 때문에 꼭 해야 합니다.
10. 타일공사는 주방 화장실 현관 다용도실이며 바닥은 미끄럼 방지 타일을 씁니다.
11. 미장공사는 실내 미장과 기초 하단부를 말합니다.
12. 계림제품을 사용하고 욕조 유미장공사무는 상의하실 수 있습니다.
13. 실내 수공사란 이중벽체공사와 석고보드마감과 몰딩 등의 꾸밈작업을 말합니다.
14. 현관문은 동광문집 문이고 번호키를 장착합니다.
15. 실내도어는 중문은 3연동으로 사용하고 나머지는 색상 지정 후 abs도어 시공입니다.
16. 조명은 실내와 외부조명입니다.
17. 씽크대는 협의 후 저희 팀이나 건축주가 직접 진행하셔야~~디자인이 나오고 가격이 잘 측정될꺼같아 비워둡니다.
18. 도배,장판은 말 그대로입니다. 광폭합지에 2.1티장판입니다.
19. 외부마감은 처마 마감 후레싱과 쇼핏작업과 문선 등 마감작업을 말합니다.
20. 시멘트 싸이딩 시공을 말합니다.
21. 페인트는 기초하단부와 시멘트사이딩을 말합니다.(색상선택)
모든 마감제는 샘플이 제공되어 건축주께서 견적선에서 지정하실 수 있습니다.
건축비 합계 70.100.000원이며 평당으로 계산하면 290만원정도나옵니다.
문서에 있는 별도비용을 합산하면 12.000.000이며
합산 금액은 82.100.000만원입니다.
위의 계산을 엑셀로 합계를 해보니 건축비 합계에서 200만원 계산이 초과되었고, 건축 외 합계에서 200만원 초과 계산된 것을 발견하고 시공 팀에 전화하여 확인요청 후 건축비 68,100,000원, 건축외 비용 10,000,000원 로 수정했다.
건축비가 예상한 것보다 최과 되었지만 잘못 계산된 400만원을 빼니 마음이 위로가 된다.
그러나 여기 담벼락, 대문 등을 시공하게 되면 위의 금액보다 훨씬 많아지리라 예상한다.
3월 4일(목)
설계사무소에서 이번 주에 건축허가(건축허가인지 도로점용허가인지 둘 다 같은 말인지 알 수 없고 어떻게 진행되는지도 모르겠다.)가 나온다고 해서 기다리다 소식이 없어서 어제 또 설계사무소에 전화를 했다. 아직 허가가 나오지 않았고 오늘 전화해 주겠다고 했다. 건축신고 했다고 문자가 온다. 이건 또 뭐꼬? 건축허가를 기다리고 있는데 이제 건축 신고했다고 문자가 온다. 그동안 뭐 했는지?
시공팀에 연락하니 오늘 건축신고 했으면 다음 주 수요일은 허가가 날거라고 한다. 자꾸 설계사무소 때문에 착공이 늦어지는 것 같아 씁쓸하다. 안 실장에게 다음 주 화요일까지 착공과 각 공정별 일정을 짜놓으면 사무실로 가서 계약을 하겠다고 했다.